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新零售展：一线城市酒店开业增速大幅放缓 二三线城市成新战场
2019-04-25
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在我国酒店数量整体持续增长的同时，二三线城市已经成为新的战场。
4月16日，北京商报记者从仲量联行发布的《2019年酒店投资展望》(以下简称“《酒店投资报告》”)了解到，中国一线城市新酒店开业量增速正在放缓。此外，根据各家酒店集团新酒店开业数据来看，二三四线城市占比也越来越高。
新零售展发现，一线城市市场饱和、成本上升，好的物业已经越来越难找，而新建酒店又不太可能，只能基于存量改造，酒店集团转战国内二三线市场的趋势已经越来越明显。
2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15%，涨幅居全球之首，与此同时，中国的新酒店供应量正在减少，尤其是在一线城市。
从各家酒店集团了解到，目前新开业和在建酒店项目中，非一线城市占比持续增加。根据洲际酒店集团发布的2018年财报显示，洲际酒店集团在我国二、三、四线城市的开业酒店数量已经占集团在华开业酒店总数的逾七成，而在建酒店中，二、三、四线城市的比例更是高达近九成;另外，根据希尔顿国际酒店集团的数据看，希尔顿2018年在华扩张的51家酒店中，二三四线城市也占到了大部分。此外，包括一些经济型酒店OYO等品牌，也在非一线城市大量铺设酒店。
有酒店高管表示，一线城市好的物业已经越来越难找，新酒店很多都是基于老酒店的存量改造。此外，一线城市人工成本也越来越高，给酒店运营增加了支出成本。从目前市场新开业酒店来看，各家酒店集团都紧盯国内二三线市场的趋势已经越来越明显。
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来源：联商网
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