零售速递

　　今年5月，龙湖集团对外公布商业战略规划，“到2020年，龙湖商业旗下开业商场总数将超50个”。

　　作为龙湖集团的重仓区域，长三角被寄予“厚望”，其中龙湖商业在杭州市场深耕3个金秋以后，终将于未来两年内得到集中回报。零售连锁展2019年4月25-27日开幕，期待您的参加。

　　龙湖商业网格化布局提速 加密杭州城市布局

　　作为杭州同时也是华东首个天街项目，龙湖金沙天街于2015年9月开业并一炮而红。2017年9月，龙湖滨江天街启幕，这个龙湖带给杭州的第二个商业作品亦不负众望，开业一年多来，已荣升为杭州新潮流酷炫的商业地标。在今年9月举行的双街同庆周年庆上，两个天街三天客流总计达到75W，销售突破9000W，取得了令业界瞩目的成绩。

　　众所周知，龙湖天街的品牌概念为 “转念即达的欢乐入口”，主旨是希望与顾客建立一种情感连接，让每一位顾客在天街能够感受到全方位、多维度的欢乐。而“转念即达”一方面寓意着消费者要去购物中心体验时，第一时间就会想到龙湖天街。另一方面，龙湖商业在布局上占据城市重要交通节点以增加网格密度，让消费者真正可以实现转念即可抵达。

　　随着杭州第三、四座天街：西溪天街，紫荆天街分别进驻城北、城西，龙湖商业品牌影响力得到深度释放。明年，龙湖杭州紫荆天街、西溪天街将相继开业，杭城即将迈入天街系产品同城四方联动的时代，奏响龙湖杭州商业最强音。

　　▲龙湖杭州紫荆天街施工进度

　　撬动板块价值 紫荆天街打造精致商业聚享欢乐入口

　　龙湖杭州紫荆天街所在的三墩镇位于杭州城西北中心区，自古因运河而繁华宜居，古有荀子路过三墩，沿河种兰花，故又称“兰里” 。三墩依山傍水，有着鱼米之乡、丝绸之府、花果之地的美誉，清时商业手工就初具规模，有着“小上海”的别称，是典型的江南水乡富庶之地。然而此后很长一段时间内，三墩被称为杭州的“大西北”，一度荒芜。

　　随着杭州近年来的市政规划，区域发展一路向北，作为西湖区的大西北角落，三墩板块获益匪浅。近年来，三墩镇强抓机遇，紧紧围绕建设“美丽三墩新城”的总目标，加快“一主三区”的建设，三墩镇的经济、社会各项事业快速发展，整体实力提升。三墩板块也成为了杭州城市化进程中推进最快，发展气氛最活跃的地区之一，形成了四大主要特征。

　　第一，交通优势凸显。板块内地铁2号线畅通无阻，区域内还拥有港湾式公共交通系统，加上紫金港北路也已经全线贯通，紫之隧道完成通车，交通网络实现四通八达。

　　第二，人口资源丰富。三墩下辖35个村舍，数据统计显示，截止2016年中，板块内总人口已超26万，预计到2020年将达到35万人口。板块辐射三公里人口接近75万。

　　第三，消费潜力巨大。这里聚集了25-35岁从事文化、教育、媒体和广告业等高端年轻家庭消费人群，他们是城市新贵，对都会新生活有着强烈期盼和要求，这也为区域商业发展奠定了优质的客群基础。

　　第四，教育科创资源集中。百年名校浙江大学紫金港校区坐落于此，最优质的学军、文一、文三街小学、保俶塔实验全部入驻三墩镇。板块内的紫金港科技城囊括了阿里巴巴云谷小镇(建设中)、紫金众创小镇和西湖科技经济园区，这里不仅是创新创业的梦工场，未来还将成为中国大数据核心产业带，三墩也将成为中国的“西雅图”。

　　随着时光的变迁，人口、交通、商业等的发展，三墩板块正在迎来蜕变，繁华已现。大大小小的商业体不少，但唯独缺少能够满足更高层次的消费体验需求的精致型商业，谁能解决这部分客群的需求谁就能站上三墩商业金字塔顶端位置，龙湖显然瞅准了时机。

　　龙湖杭州紫荆天街位于古墩路和富锦路交汇处，总体量为13万平方米(含停车场)，毗邻浙江大学紫金港校区，与地铁2号线三墩站直接连通，区位优势无与伦比。依据区域内当前的消费水准和对未来消费趋势的预判，项目以“精致购物中心”的精准定位，打造三墩精致商业聚享欢乐入口。业内表示，龙湖杭州紫荆天街的到来，不仅能有效填补区域精致商业的空白，引领三墩商业潮流，更能满足周边居民消费升级需求，等到项目开业后，势必进一步撬动板块商业价值。

　　将江南庭院融入购物中心 紫荆天街空间服务玩出新高度

　　龙湖要做人与空间的连接，也就是“空间即服务”(SaaS，Space as a Service)。在此理念指引下，龙湖正在深度探索及参与城市空间和服务的重构，打造卓绝的未来空间构建力，用服务将空间与生活、人居的关系串连起来，将空间里的“服务”做到极致。据悉，龙湖商业每一个新开业项目在筹建初期都要建立独特的“故事脚本Storybook”，并将“故事脚本Storybook”融入到空间设计、业态引入、营销推广以及客户服务等各个环节。

　　相比东、南、西面三座天街，龙湖杭州紫荆天街商业体量最小，但却极富特色。项目充分汲取三墩厚重的历史商业文明养分，以“兰里恋曲”为storybook，让消费者与紫荆天街上演一场“初见惊喜，再见热恋，继而相伴，最终相依“的恋爱之旅。

　　▲龙湖杭州紫荆天街外立面效果图

　　基于三墩镇江南水乡的地理环境和深厚的人文底蕴，龙湖杭州紫荆天街项目外观以江南民居特色呈现，以院落叠加的形式组合而成，庭院深深，疏影层层，突破户院分隔的空间划分，形成一个社群欢聚的立体空间，打造一个有分享、期待、体验感和区分度的丰富社交空间，让空间真正做到颜值与实力兼备，构建人与空间的连接。

　　项目最大的亮点是传承了江南院子文化，龙湖杭州紫荆天街把江南庭院搬进了购物中心，通过一街六院：聚院，景院，动院，静院，宴院，动院的空间打造，形成项目整体结合业态布局的六位呈现。

　　聚享快乐·焕新生活作为项目的slogan，一个“聚”字无疑是点睛之笔，项目以“聚惊喜”、“聚欢乐”、“聚感动”、“聚品质”四大聚集为核心，从客群消费的认知逻辑出发，通过营造大院子里的小生活，让龙湖杭州紫荆天街从一个满足基础购物需求的商业中心焕新升级为满足更多消费需求的精致院落，最终将之打造成为城北精致商业MALL的典范，为三墩人民塑造精致生活范本。

　　在消费升级的当下，消费者的生活方式随着消费结构的变化而变化。对于消费者而言，购物中心已成为居家与办公之外的第三空间。购物中心的生活空间体验感的提升，首先在业态上成为消费者离不开的生活空间。

　　▲龙湖杭州紫荆天街内部效果图

　　龙湖杭州紫荆天街以“家的延伸”概念对楼层主题进行设定，每个楼层根据独立主题设置场景体验，围绕多元需求进行业态组合，打造场景体验空间。项目以“家庭”为核心客群定位，打造有偏好的共同体，构建精致生活欢享MALL。辣妈潮爸、吃货达人、时尚达人、健身狂人……不论城北原住民，亦或新兴小家庭，都能拥有精致生活的全新享受。

　　紫荆绽放 璀璨杭州商业星河

　　今年10月，龙湖杭州携紫荆天街、西溪天街、滨江天街B馆启动开幕倒计时，宣布三大项目将于2019年四季度陆续开业。

　　现场“剧透”了一波抢先入驻的实力与人气兼备的品牌，其中永辉超市、ume国际影院、洛克公园、西西弗书店、Tom猫、超级物种、美吉姆、爱玩嘉年华等确定进驻紫荆天街。

　　龙湖杭州紫荆天街商场总经理冯晓华先生表示，紫荆天街将一如既往的秉承龙湖集团“空间即服务”的战略，形成并持续迭代、升级消费服务，通过线上、线下社群的聚合，以商品、服务为基础，社群为纽带，最终用商品温暖顾客、用创新拥抱未来，用情感点亮你我，链接商场、品牌与消费者，让家的美好感受，在天街得到更多的延伸。

　　▲龙湖杭州紫荆天街业态规划

　　过去的三年，是龙湖商业深耕杭州、演绎空间进阶之路的三年。这三年里，无论是金沙天街，还是滨江天街，龙湖商业用心梳理、逐步定调，打破、重组、叠加、再造，不断探索边界，寻找商业与空间、空间与人的最佳连接点。

　　未来，龙湖商业杭州还会继续通过业态创新、品牌升级、主题提升、空间调整，以及更透彻的用户画像、更极致的服务，不断蓄势独有的空间运营力。

　　在商业竞争如此激烈的杭州市场，龙湖商业的每个项目都会做到持续且精准的空间创新，将于明年四季度璀璨绽放的紫荆天街，我们有什么理由不期待呢?

　　(来源：联商网)