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　　在京津冀协同发展的大格局下，河北省保定市成为北京、天津、雄安新区联动发展的前沿地带。

　　借助京津新世界协同发展，保定市填补了奥特莱斯商业空白。1月23日，由隆基泰和集团和北京温莎智业联合在保定打造的赛纳瑞奥特莱斯购物中心(以下简称“赛纳瑞”)正式启动招商工作。赛纳瑞是保定地区首家以奥特莱斯为主题的购物中心，地处保定东湖商圈区项目5公里以内的核心区，周边汇集保定站、保定东站和保定客运站三大交通枢纽，是保定目前体量最大的商业综合体，预计今年12月开业。

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　　据零售展了解，为了将赛纳瑞打造成国际化的商业高地，隆基泰和将项目委托给北京温莎智业运营管理，充分发挥其在商业行业影响力、品牌资源、渠道资源、运营管理、专业人才等领域的优势和全方位的商业资源整合能力。

　　“在消费升级的驱动下，奥特莱斯业态下沉二三线城市已成必然，谁先落子谁就抢占了市场制高点。”北京温莎智业董事长赵志远说，一方面，之所以选择保定，是因为该地地处京畿之地，扮演着非首都功能疏解和京津产业转移承接地的重要角色，加之京津冀协同发展、保定城市东拓规划等多重利好政策的叠加，都将给赛纳瑞注入源源不竭的动力和生命力。另一方面，随着消费对我国经济增长的贡献持续增大，消费已经连续四年成为经济增长第一拉动力。而在区域经济发展层面，保定市2016年地区生产总值较上年增长7.1%，社会消费品零售总额增长10.6%，人均可支配收入增长10.0%，各项经济指标增速在河北省排名前列，经过市场调研发现，塞纳瑞拥有近200万优质消费群体，市场前景看好。

　　随着新消费时代的来临，以人为本、追求体验、个性产品、服务升级等多维融合的零售理念成为主流，总结未来实体商业发展主要有三大趋势：多元跨界的体验、生活方式的诠释和社交空间的营造，“赛纳瑞正是这样一个代表着商业发展方向和趋势的商业项目，符合消费者对于未来商业的需求和憧憬。”赵志远如是说。

　　谈及核心优势，赵志远介绍，赛纳瑞是一个全新的、极具特色的奥特莱斯，其“奥特莱斯·MALL”的新型商业模式运营，与传统商业模式相比较，具有三大核心优势。

　　一是与传统百货比功能。赛纳瑞以多种业态，满足顾客高品质、多元化的生活需求。二是与购物中心比营销。以“愉悦消费者”为出发点和落脚点，将依托先进的信息管理及大数据分析技术进行智慧营销、精准营销，并通过丰富多彩的营销活动拉近与消费者的体验交流;通过手机端程序实现更多的服务配套，使消费过程更加便捷、有趣和优雅，提升消费者的体验感和满意度。三是与一般奥特莱斯比创新。加大国际品牌占比，引进有规模、有档次的名品买手店;布局室内购物街区风格，为顾客抵挡天气影响，同时引入新型室内净化技术，让顾客远离空气污染。

　　来源：搜狐