零售速递

　　从诞生之初起，百货商场在相当一段时期内一直是我国实体零售商业中的“老大哥”。零售展获悉近年来，在电商的强势冲击下，不光是百货业，即使是一些新兴业态的实体零售商业，近年来也是压力山大。伴随着电商造节后的亮眼成绩单而来的，是实体零售业被一次次唱衰。

　　2018C-star 上海国际零售业设计与设备展，将于2018年4月26至28日在上海新国际博览中心隆重举行，包含店铺设计与设备、照明、零售技术、视觉营销、POP营销、展会与活动搭建等展品，期待您的到来。

　　突破传统商圈布局、从重购物到重体验、商业综合体逆势突围……如何快速实现转型升级，考验着每一位经营者的应变能力。零售展记者了解到，2017年是我省实体零售创新转型的启动之年。或许，改变就发生在我们身边。

　　重构网点空间布局

　　如何转型，怎样升级?突破传统空间布局、主动接近消费者的生活社区成了关键的一步。

　　新城吾悦广场、砂之船(中东)奥特莱斯、高新活力汇、环球广场、四平华生购物中心、延吉百利城购物中心……2017年，我省商业综合体大家庭连番“添丁”，用开业大年来形容这一年我省的商业版图，一点都不为过。同时，以长春市为例，新成员们分散分布在绿园区、宽城区、高新区、净月区，不仅填补了所在区域中心商业的空白和短板，更改写了人们对商圈、商场的一贯认知。

　　10年前，若问长春人去哪逛街，答案不会离开红旗街、桂林路、重庆路这三大“老牌”商圈之一。而如今，欢乐城、活力城、欧亚新生活、砂之船(中东)奥莱等不同区域、不同类型的商业综合体皆出现在大家周末出行的清单中。

　　不再扎堆争抢“蛋糕”，大胆走出商圈，带给消费者的，无疑是更便利的生活消费体验。

　　“在砂之船(中东)奥莱开业之前，我家附近都没有可以逛街的地方，如果想买东西或者朋友小聚，只能约在距离较远的其他商圈，不好停车不说，路上还会耽误很多时间。”陈娜是土生土长的长春人，从小就住在宽城区的她，从未想过有一天可以在自己家门口逛商场。

　　而在去年底环球广场的开业典礼上，相关负责人表示，在区位上，环球广场填补了净月生态商务区没有大型商业购物中心的空白，商场把先进的国际流行的设计理念和风格融入建筑中，并且精细施工，科学管理，希望给长春市民奉献一座品质上乘、别具风格、人性化的地标性建筑。

　　商业综合体分散式开花，其释放出的一个信号不容忽视：除了传统商圈，市内各个核心区位也都是商业地产开发商纷纷争抢的好地方。而除了给商家带来的商机外，商业综合体跳出商圈，从一心一点向多心多点转变的布局思路，也给长春市民带来了更现代的生活方式和更时尚的消费体验。

　　从纯购物到“重体验”

　　造型逼真的火车站场景、颇具英伦风的书店门脸、贯穿整层楼的儿童小汽车专用路、古色古香的定制旗袍店……如今，走到任何一家商业综合体背景的商场，都会在某一瞬间不经意的眼前一亮。

　　创新并不仅仅是句口号，精明的商家早已放弃的“逛吃模式”，“创新+体验”逐渐成为新商业的关键词。商业综合体项目每每落地，都能收获满满的人气，这离不开其附带的“多元化、重体验、创新力强”等属性。如今，逛街在人们的生活中已经变为休闲的一种方式，而购物反而成了一种附加品。

　　“我家旁边就有个商业综合体，周末的时候，上午约上朋友去健身馆做个瑜伽，到中午就在里面找一家可口的餐馆吃个简餐，下午或者去喝下午茶聊聊天，或者去商场三楼的英语培训学校学一堂口语课，晚上再一起看个电影。都不需要出商场，就可以让我度过一个完美的周末。”在长春市民林女士看来，商业综合体带给她的是一个全新的一站式休闲感受，大大节省了以往逛街的空间移动成本。

　　在砂之船(中东)奥特莱斯项目三层，有专门区域被划分成了超级儿童乐园，拥有旋转木马、疯狂老鼠、海盗船、碰碰车、淘气堡等大型室内娱乐项目。而刚开业不久的环球广场，则是一家以“运动摩尔”为主题的一站式购物中心。商场以健康、运动元素为主线，并在此基础上延伸出场景式、主题式、花园式可直观感受的消费空间形态。除地下二层为停车场外，地下一层至地上四层分别打造了乐活生活空间、潮流生活空间、运动生活空间、娱乐生活空间以及健康生活空间，涵盖运动、文化、旅游、购物、餐饮、休闲、娱乐七大业态，使消费与体验实现水乳交融。

　　消费升级时代，消费者的“买单”更多元。记者注意到，拥有丰富的“休闲业态”，比如大型真冰场、手绘、陶艺、儿童厨艺体验、手工制作等体验式消费，成为了商业综合体不可或缺的组成部分。

　　实体商业转型升级

　　习近平总书记在党的十九大报告中指出，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。

　　实体零售业作为商品流通的重要基础，是引导生产、扩大消费的重要载体，是繁荣市场、保障就业的重要渠道，转型的重要性早已不言而喻。

　　2016年11月2日，国务院办公厅印发了《关于推动实体零售创新转型的意见》(国办发[2016]78号)(以下简称《意见》)，系统部署了实体零售创新转型工作。2017年4月，我省印发《吉林省人民政府办公厅关于推动实体零售创新转型的实施意见》;随后，省商务厅印发《推动实体零售创新转型工程实施方案》(以下简称《方案》)。至此，支持实体商业零售创新转型有了从上至下的政策支撑。

　　记者了解到，2017年是我省实体零售创新转型的启动之年。《方案》中明确，我省将力争用三年时间开展示范试点活动，培育10户以上体验型、共享型、融合型示范零售企业，总结一批可借鉴可复制可推广的实体零售转型经验。

　　省商务厅流通业发展处副处长陈会泽介绍，转型大体分为三个方面，一是从渠道上转型，即线下与线上融合发展;二是由传统零售向新零售转型，即从单纯的卖商品，向卖商品和服务转型;三是向跨界协同转型，不仅要卖商品、卖服务，还要与旅游、娱乐、体验、摄影、影视等多种业态融合起来，打造生活的综合体，实现吃喝玩游购娱一站式消费。

　　“除了新开业的商业综合体，老百货也在探索转型，不仅仅是商场表面上的变化，而是整个管理流程在优化和再造。”陈会泽说。“同时，欧亚、中东等大的综合体，在实体零售创新转型方面发挥着龙头企业的带动作用。就政府层面来讲，省商务厅每年加大政策支持，如设立专项资金引导实体零售创新转型。”

　　“我省实体零售业正在回暖。”他说。

　　阵痛过后曙光在前

　　革新的另一面是除旧。一直以来，消费业态单一、空间移动成本高、停车难都是传统商圈的痛点。而跳出了传统商圈局限的商业综合体项目，有足够的时间和手段去规避老百货的一些诟病。

　　如凭借紧邻北人民大街、地铁直达的区位优势和附带停车楼的配套，砂之船(中东)奥特莱斯在选址、设计之初就解决了传统商圈的交通难题。走访时记者发现，充足的停车场资源配置，几乎成为新兴购物综合体的标配。

　　不过，虽然新型商业综合体较传统百货商场有着诸多先天优势，但逛过多家商场后，记者的脑海中仍有一些疑问待解。

　　记者注意到，无论是新开业的还是尚在规划建设中的商业综合体，大多是集居住、休闲、办公、娱乐、购物等多种业态于一体的高端综合体项目。这种业态布局出现在个别几家商业综合体中可以称为创新、特色，但如果成为每一家商场的“标配”，难免困于同质化竞争之中，如何化解，还需业内思考。然而值得欣慰的是，很多商业综合体取得了不错的业绩，在改革转型创新中，我们看到了实体商业未来发展的春天。

　　来源：凤凰网